Casa, 196.88 m²
São Paulo II - Cotia/SP

Casa à venda, 197 m² por R$ 460.000São Paulo II - Cotia/SP

VendaR$ 2.336/m²R$ 460.000

CondomínioR$ 565/mês

IPTUR$ 1.174/mês

197 m²
Área construída
501 m²
Área do terreno

Características

Em condomínio fechado

Sobre o imóvel

Casa em obra, 35 executada;
- Projeto com 4 suítes, copa, cozinha, sala de TV, área gourmet, sala de estar e de jantar, quarto e banheiro de empregada, previsão para deck e piscina etc;
- Fundo do terreno com acesso para mais 500 m2 de área verde que compõe o centro do Residencial São Paulo II e que pode ser aproveitada para uso, desde que não sejam feitas edificações;
- Atualmente cercada com tapume. Além das obras parciais ali presentes foram efetuados:
1) levantamento topográfico e topométrico,
2) Análise geral do solo;
3) construção de poço já revestido que se encontra em pleno funcionamento e aterro e terraplanagem totalmente legalizados junto à Prefeitura da Cotia;
- Obra regularizada, com os projetos de arquitetura e engenharia detalhados: Projeto estrutural, de hidráulica, elétrica, plantas executivas, projeto luminotécnico, além da planta aprovada e com alvará da Prefeitura;
- A administração da obra está contratada e paga, compreendendo: engenharia e arquitetura de acompanhamento, assessoria para compra, pagamento, entrega e recebimento de materiais, contratação e acompanhamento da mão de obra (custo da M.O. por conta comprador);
- Valor estimado pelos construtores para término da obra com tudo incluso (exceto a piscina): R$ 250 mil a R$ 270 mil - mão de obra integral até o acabamento final bem como todos os materiais previstos e necessários até as chaves, divididos ao longo de 5 meses de trabalho;
- Esse preço é baseado no valor atual do terreno, mais gastos com projeto e sua execução até o momento, além de materiais estocados;
- Custo final: preço pedido, mais a estimativa para o término: R$ 730 mil.
Código: CA3308-GRA

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